제가 직접 체크해본 바로는, 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 경기도 수원시 영통구 광교신도시에 있는 주상복합 아파트 단지로 특별한 청약 기회를 제공하고 있습니다. 이번 청약은 무순위 청약(줍줍) 형태로 진행되어 높은 시세 차익이 기대되며, 많은 관심을 받고 있어요.
흥미진진한 청약 개요와 일정
청약 일정은 다음과 같아요. 청약 접수는 2025년 3월 17일입니다. 지원 받을 수 있는 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지이며, 당첨자 발표는 2025년 3월 20일에 이루어집니다. 계약 체결일은 2025년 3월 27일로 잡혀 있답니다. 청약 방식은 온라인 접수로 청약홈을 통해 가능하니 편리하게 신청하실 수 있겠지요.
| 청약 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 청약 접수 | 2025년 3월 17일 |
| 당첨자 발표 | 2025년 3월 20일 |
| 계약 체결 | 2025년 3월 27일 |
공급 세대의 세부 정보
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트에서는 총 2개의 가구가 공급된답니다.
- 전용면적 69㎡ (1가구)
- 분양가: 약 7억7430만 원
- 자격: 전국 만 19세 이상 가능
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실거주 의무: 3년
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전용면적 84㎡ (1가구)
- 분양가: 약 9억3620만 원
- 자격: 수원시에 거주하는 무주택 세대주만 가능
- 실거주 의무: 3년
- 재당첨 제한: 10년
이 외에도 입지 조건이 매우 뛰어나 신분당선 광교중앙역과 바로 연결된 초역세권 단지라 교통 및 생활 편의성이 뛰어나다는 점이 매력적이에요.
단지의 특징 및 커뮤니티 시설
이 단지의 설계는 매우 혁신적이에요. 알파룸, 드레스룸, 대형 펜트리 등으로 구성되어 있으며, 광폭 거실(5.2m)과 가변형 벽체로 공간 활용이 극대화돼요. 이러한 설계는 제품성과 효율성을 모두 고려하여 디자인된 것으로 보여집니다.
또한 다양한 커뮤니티 시설도 제공하고 있어요. 다목적 체육관, 실내 수영장, 골프 연습장 등 생활 편의성을 높여주는 시설들이 마련되어 있답니다. 주변 시세와 비교할 때 최대 약 6억 원의 시세 차익이 기대된다는 점이 매우 흥미롭지요.
청약 시 유의할 점
청약에 대한 자금 계획이 매우 중요해요. 중도금 대출이 불가하므로 계약금과 잔금은 본인의 자력으로 마련해야 하네요.
자금 계획
- 계약금
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총 분양가의 20%를 계약금으로 준비해야 해요.
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잔금
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입주 시 주택담보대출(주담대)을 통해 잔금을 해결할 수 있지만, LTV와 DSR을 신중히 고려해야 하겠지요.
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현금 여유
- 현금 준비는 필수로, 중도금 대출이 불가능하니 충분한 현금이 필요해요.
저는 이런 점들을 고려해서 충분한 현금을 마련하고 전문가의 조언을 받는 것이 좋다고 생각해요.
거주 의무와 전매제한
3년 실거주 의무가 있다는 점도 놓쳐서는 안 될 사항이에요. 최초 입주 후 전세를 놓을 경우, 임대계약은 3년으로 해야 하며, 그 만기 후에는 반드시 실거주해야 한답니다. 전매제한이 있어 당첨 후 3년간 매도가 불가능하니 조심해야 해요!
주의사항
- 중도금 대출 불가
- 전세를 통한 자금 조달 제한
- 관리비 선수금도 고려해야 함
이러한 점들을 종합적으로 고려하여 자금 계획을 세우는 것이 필수적이에요.
종합적인 자금 계획의 중요성
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트에 대한 자금 계획은 현금 여력, 대출 가능성, 시세 차익 등을 종합적으로 계획해야 해요. 전문가들은 최소한의 현금 약 1억 원을 준비할 것을 권장하고 있으니, 정말로 조심해야 해요.
저는 본 청약이 초역세권 입지와 뛰어난 설계로 주목받고 있으며, 좋은 기회를 제공하는 기회가 될 것 같아요. 하지만 실거주 의무와 자금 계획을 신중히 고려해야 한다는 점이 매우 중요하답니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
청약 조건은 무엇인가요?
청약 조건은 각 전용 면적별로 상이하니 자세한 사항은 관련 정보에서 반드시 확인해야 해요.
중도금 대출이 불가능한 이유는 무엇인가요?
중도금 대출이 불가능하다는 것은 취급 금융 기관의 정책으로, 자금 계획을 충분히 준비해야 함을 의미합니다.
실거주 의무 기간은 얼마인가요?
최소 3년의 실거주 의무가 있어, 만약 이를 어길 경우 제재가 있을 수 있어요.
이번 청약을 선택해야 하는 이유는 무엇인가요?
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트는 뛰어난 입지와 시세 차익의 가능성으로 매우 매력적인 청약 기회이기 때문이에요.
전반적으로 이번 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 청약은 입지와 디자인에서 많은 매력을 가지고 있으며, 자금 계산을 통해 좋은 기회를 잡는 것이 중요하답니다. 처음 청약에 나서시는 분들은 미리 미리 준비해보세요!
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