국토교통부에서 운영하는 기금e든든에 대해 제가 직접 박힌 경험을 기준으로 다양한 정보를 정리해볼게요. 기금e든든은 무주택자에게 주택 관련 자금을 지원하기 위한 것이에요. 이 글을 통해 기금e든든의 사전 심사 활용 방법과 대출 상품에 대한 내용을 알게 될 수 있답니다.
📍개인 법인 금융기관 공동인증서 (구 공인인증서) 발급
📍증권 및 금융 거래 공동인증서 (구 공인인증서) 발급
📍인터넷 뱅킹, 전자 금융 거래 공동인증서 (구 공인인증서) 발급
📍학생 및 교육 기관 공동인증서 (구 공인인증서) 발급
기금e든든의 주택 자금 대출 상품
기금e든든에서 제공하는 자금 대출 상품으로는 주택구입자금, 주택 전세 자금, 주택 월세 자금 등 3가지가 있어요. 각 대출 종류마다 상세하게 다르게 제공된답니다.
1. 주택 구입 자금 대출
주택 구입을 위한 대출로는 다음의 세 가지 상품이 있어요.
- 내집마련디딤돌대출
- 신혼부부전용구입자금
- 오피스텔구입자금
2. 주택 전세 자금 대출
전세 자금을 위한 상품들은 다양한 옵션을 제공하고 있어요.
- 버팀목전세자금
- 신혼부부용 전세자금
- 중소기업취업청년 전월세보증금 대출
- 청년전용 버팀목 전세자금
- 청년전용 보증부월세대출
3. 주택 월세 자금 대출
월세를 위한 지원 상품은 다음과 같답니다.
- 대출인주거안정월세대출
이렇게 다양한 상품까지 포함하고 있으니, 자신에게 맞는 대출 상품을 선택하면 좋은 대출 지원을 받을 수 있지요.
사전 심사 과정의 전체적인 절차
기금e든든을 통해 사전 자산 심사를 신청하면, 신청자가 소유하고 있는 부동산, 자동차, 일반 자산을 모두 고려해서 적격 여부가 판별되죠. 이 과정에서 중요한 것은 트리밍된 순자산적산이에요.
- 신청자의 순자산 = 자산 – 부채 이기에요.
- 이 기준에 해당하면 원하는 대출 상품을 제공받을 수 있는 자격을 얻어요.
사후 심사도 있답니다. 적격 판정을 받으면 기존 대출 상품을 활용할 수 있지만, 만약 부적격 판정을 받으면 가산금리가 붙을 수 있으니 주의가 필요해요.
자산 산출 기준
대출 상품 종류는 신청자의 자산 기준 금액을 기준으로 하며, 이는 공식적으로 다음과 같습니다:
| 대출 종류 | 자산 기준액 |
|---|---|
| 주택 구입 자금 | 5.06억원 이하 |
| 주택 전세 및 월세 자금 | 3.61억원 이하 |
부부합산으로도 적용되니, 충분한 자산을 확인하시는 것이 좋답니다.
사전 심사 신청 방법 안내
기금e든든에 사전심사 신청 방법은 매우 간단해요.
- 기금e든든 사이트 접속: “기금e든든”을 검색해 사이트에 가요.
- 로그인: 주민등록번호와 공동 인증서로 로그인을 진행해요.
- 대출 상품 선택: 원하는 주택 대출 상품을 선택해 신청해요.
- 신청 완료: 각 단계별로 화면의 안내에 따라 신청을 마무리해요.
주의사항: 신청 불가 사항
사전 심사가 불가능한 경우도 있어요. 아래 사항 중 하나에 해당하면 신청이 제한돼요.
- 전세자금 대출 중 계약금 대출
- 임차중도금 대출
- 주거안정 월세대출 우대형 취업준비생 상품
- 배우자 분리 세대인 경우
- 소유권 이전 등기일 3개월 이전 추가 대출 등
이런 기준에 해당되지 않도록 확인이 필요해요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
기금e든든을 통해 어떤 자금을 받을 수 있나요?
기금e든든은 주택 구입, 전세, 월세 대출 등 다양한 자금을 지원하는 곳이에요.
사전 심사를 통해 얻는 혜택은 무엇인가요?
신청하고 심사가 통과되면, 은행 방문 없이 대출을 받을 수 있다는 점이 큰 혜택이죠.
사후 심사란 무엇인가요?
사후 심사는 대출 상품을 받은 후 이루어지는 추가적인 심사로, 적격 판정을 받지 않으면 가산금리가 붙어요.
신청이 불가한 경우는 어떤 경우인가요?
기준을 통과하지 못하는 분이나 부적격 판정을 받았을 경우 신청이 부정될 수 있어요.
가정의 주택 관련 자금을 마련하는 데 기금e든든의 도움을 받는 것은 정말 좋은 방법이에요. 다양한 상품과 절차의 편리함을 확인해보세요. 기금e든든을 통해 꼭 원하는 대출 상품을 신속하게 지원받기를 바라요.
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