제가 직접 경험해본 결과로는, 이번 글에서는 디딤돌 대출 중도 상환과 근저당권 말소 신청에 관한 과정을 상세히 전해드릴게요. 이 두 가지 과정을 통해 많은 정보를 얻으실 수 있을 것입니다. 대출 상환 과정에서의 여러 시행착오와 괜찮은 팁들을 직접 겪어보았으니, 다 같이 살펴보도록 해요.
디딤돌 대출, 시작은 어떻게 되었나?
이 과정은 사실 제 남편이 결혼 전 매입한 신혼집에서 시작되었는데요. 말씀드리자면, 남편이 매입할 당시 부족한 금액을 디딤돌 대출로 보충하게 되었습니다. 그 때 조건이 *천만 원에 30년 상환, 그리고 3년의 거치기간과 3%의 이자율이었어요.
이 길고도 긴 상환 계획 속에서, 매달 지출되는 이자 비중이 너무 커 시간이 흐르면서 원금이 줄어드는 것과는 차이가 커지더라고요. 그래서 이러한 이유로 4년이 지났을 때, 중도 상환을 결심하게 되었답니다.
디딤돌 대출 신청은 어땠을까?
제가 알기로는, 대출 신청 자체는 남편이 근무하는 은행에서 진행했어요. 대출 금액은 실제로 계좌로 입금되기보다는 매매 계약서를 작성할 때 은행 담당자가 직접 오셔서 수표를 판매자에게 전달하는 방식이었답니다. 참 특별했던 경험이었어요.
이제 피드백을 주기 위해서는, 대출 과정이 이렇게 자리잡으니 중도상환 시 얼마나 효과적이었는지를 살펴봐야겠어요. 4년이 지나 중도 상환을 물어봐도 추가 수수료는 발생되지 않아 참 좋았답니다.
중도 상환은 어떻게 진행했나?
제가 직접 체크해본 바로는, 중도 상환은 한국주택금융공사에서 비교적 쉽게 가능했어요. 홈페이지에서 신청을 하고, 상환해야 할 금액을 지정된 계좌에 입금하면 끝이었지요.
주의사항
상환 신청 시 납부 날짜에 너무 가깝게 신청하면 중복 상환이 될 수 있으니, 이 부분은 각별히 조심해야 해요. 저는 미리 수일 전에 신청하고, 납부 날짜 당일에 금액이 원활히 빠져나갔는지 확인 후 과정이 마무리되는 것까지 쉽게 진행되었습니다.
거기에서 한 가지 추가 사항은, 등기부등본을 통해 근저당권 말소 신청도 필요하다는 점이에요. 여러분도 이에 유의하셔야겠답니다.
근저당권 말소, 좀 더 복잡했던 절차
이번에는 근저당권을 말소하는 과정에 대해 말씀드릴게요. 처음에는 직접 하려고 했으나 코로나로 외출을 자제하느라, 결국 은행을 통해 대행하도록 했어요.
필요 서류
필요한 서류가 3가지였는데요:
- 채무완납 확인서
- 등기필정보 및 등기완료통지서
- 직인날인 요청서
서류는 전화 문의를 통해 요청할 수 있었고, 고객센터의 도움으로 빠르게 진행됐습니다.
신청 절차
은행 방문 후에 수수료를 지불해야 했는데, 총 4만 5천 원이 발생했어요. 이후 일반적인 서류 신청 절차는 그리 복잡하지 않았답니다. 서류를 제출하고 필요한 모든 것을 수신한 후, 대리 신청을 하는 방식입니다.
비용 절약을 위한 방법
혹시 홈페이지를 통해 중도 상환 및 말소신청을 계획 중이라면, 말씀드리고 싶은 점이 있어요. 온라인 신청이 수수료가 좀 더 저렴하니, 해당 방법을 고려할 수 있어요. 저희도 시간을 절약할 수 있었다면 좋은 방법이었을 것 같아요.
직접 신청의 장점
개인적으로 생각할 때, 직접 신청했다면 느낄 수 있었던 기쁨이 더 컸을 것 같아요. 시간을 내서 모든 절차를 마무리하면 쌓인 스트레스와 불안감이 확 사라지는 그런 기분이었을테니까요. 여러분도 이런 특별한 경험을 꼭 느껴보시길 바랍니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
중도 상환 시 수수료는 어떻게 되나요?
보통 중도상환 시 4년 이상인 경우에는 수수료가 면제되는 것이 일반적이에요.
근저당권 말소 신청은 어떻게 하나요?
은행을 통해 대리 신청이 가능하니, 관련 서류를 확인 후 대행을 요청하면 되죠.
말소신청 서류는 어떤 게 필요하나요?
채무완납 확인서, 등기필정보, 그리고 직인날인 요청서의 3가지가 필요해요.
중도 상환을 하면 이자는 어떻게 되나요?
중도상환을 할 경우 장기적으로 발생할 이자를 줄일 수 있어요.
편리하고 간단한 방식으로 이러한 절차를 진행했으니, 여러분도 자신 있는 방법으로 진행하시면 될 것 같아요. 이 모든 과정이 마무리되고 나니 왠지 기분이 좋았답니다.
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