LH 청년매입임대주택 3순위 청약 가이드: 준비부터 신청까지 한눈에

아래를 읽으시면 자격 요건, 필요한 준비물, 신청 흐름, 면적 용어의 의미를 한 번에 파악할 수 있습니다. 최신 기준에 맞춘 체크리스트와 현장 팁을 담았습니다.

 

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프로그램 개요와 대상

주거 지원의 핵심

LH 청년매입임대주택은 기존 주택을 매입해 저렴한 임대료로 청년에게 제공하는 주거 지원 제도입니다. 안정적인 거주를 통해 자립을 돕고자 합니다.

대상 및 거주 기간

대상은 만 19세에서 39세의 무주택 청년으로, 대학생, 취업 준비생 등 다양한 계층이 포함됩니다. 거주 가능 기간은 기본적으로 2년이며, 재계약 조건 충족 시 최대 10년까지 거주합니다(재계약은 최대 4회 가능).

관리형 포맷의 특징

주거지는 계약 기간 동안 임대 형태로 제공되며, 냉장고·전자레인지 등 기본 가전이 포함되어 있는 경우가 많아 초기 비용 부담이 적습니다.

구분	설명
대상	만 19–39세 무주택 청년
거주 기간	2년, 최대 10년(재계약 가능)
포함 가전	냉장고, 전자레인지 등 기본 가전 비치

 

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자격 요건과 순위 구조

1순위의 핵심 요건

수급자 및 차상위 계층에 속하거나 보호대상 아동의 퇴소자 등으로 구성된 집단이 우선적으로 고려됩니다. 자산 한도는 비교적 낮으며, 차량 가액의 제한도 존재합니다.

2순위와 3순위의 차이

2순위는 본인과 부모의 월 소득이 중위소득의 100% 이합니다. 소득 외에도 자산 한도(약 3억 4,500만원 선)와 차량 한도가 적용됩니다. 3순위는 본인 소득만으로 판단하며, 중위소득 100% 이하이면서 자산 한도가 더 낮은 편입니다. 자세한 수치 예시는 아래 표를 참고하시길 권합니다.

순위	대상	소득 한도 예시	자산 한도	차량 한도
1순위	수급자·차상위 및 보호대상	중위소득 50% 이하 등	2억 8천만 원 이하	5천만 원 이하
2순위	본인+부모의 월 소득 합산	중위소득 100% 이하 예시: 1인 4,179,557원 / 2인 5,957,283원 / 3인 7,198,649원	3억 4,500만원 이하	3,708만원 이하
3순위	본인 소득으로 판단되는 청년	본인 월 소득 4,179,557원 이하(예시)	2억 7,300만원 이하	3,708만원 이하

참고: 표의 수치는 시점에 따라 변동될 수 있으며, 각 지자체별로 소폭 차이가 있습니다.

준비물과 주의사항

기본 준비물의 핵심 포인트

청약통장이 가장 큰 가산점 요인으로 작용합니다. 대상 순위에 맞춰 본인의 소득과 자산을 정확히 확인하고, 온라인 로그인을 위한 인증서를 미리 준비해 두면 신청이 순조롭습니다.

제출 서류와 공통 요건

청약 시 필요한 기본 서류는 주민등록등본이 주된 증빙으로 쓰이며, 가족 구성과 세대 구성원 간의 관계를 확인할 수 있어야 합니다. 제출 전 공고문에서 구체적인 요구사항을 다시 확인하는 것이 좋습니다.

신청 방법과 과정

온라인 신청 흐름

LH청약플러스 사이트에 접속해 임대주택 > 청약 신청하기를 클릭합니다. 로그인은 공동인증서, 금융인증서, 네이버/토스/KB 인증서 중 하나를 선택해 진행합니다. 그런 다음 매입임대 청년매입임대를 선택하고 지역(지자체)을 정한 뒤 주택을 고릅니다.

신청 순서와 주의 포인트

• 지역 선택 → 주택 선택 → 유의사항 입력 → 신청서 작성 → 신청 완료 순으로 진행됩니다.
• 한 차례의 제출로 중복 신청이 불가능하므로 신중한 선택이 필요합니다.
• 온라인과 모바일 앱 모두 가능하나, 에러 가능성을 피하기 위해 웹 환경을 권장합니다.

면적 용어 이해와 계약 포인트

전유면적의 정의

개인이 독점적으로 사용하는 공간으로, 방, 주방, 욕실 등 개인 구역을 포함합니다.

공용면적의 정의

입주자들이 공동으로 사용하는 공간으로 계단, 복도, 주차장 등이 이에 해당합니다.

임대면적과 임대료의 관계

임대면적은 전유면적과 공용면적의 합계이며, 임대료를 산정하는 기준이 됩니다. 초기에 면적 구분을 명확히 이해해 두면 입주 이후의 비용 예측이 쉬워집니다.

후기 요약 및 현황 해석

신청 후 상태 확인 방법

청약 신청이 완료되면 LH청약플러스의 마이페이지에서 진행 상태를 확인할 수 있습니다. 해당 창에서 현재 단계와 처리 현황을 확인하면 됩니다.

3순위의 경쟁력 포인트

최근 3순위의 경우 공급 호수 수가 많아 다른 청약에 비해 경쟁률이 다소 낮다고 여겨지기도 합니다. 다만 지역별 차이가 크므로 지역별 공고를 주시하는 것이 좋습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 청년매입임대의 대상 연령과 주택 수는 어떻게 되나요?

A1. 대개 만 19세부터 39세 사이의 무주택 청년이 대상입니다. 지역별로 모집 규모가 다르지만, 기본적으로 연령 기준과 무주택 여부가 핵심 자격 요건으로 작용합니다. (80–120자)

Q2. 신청 순서는 어떤 흐름으로 진행되나요?

A2. 신청은 지역 선택 → 주택 선택 → 유의사항 입력 → 신청서 작성 → 완료 순으로 진행됩니다. 한 번 제출하면 중복 신청이 불가하므로 신중하게 결정합니다. (80–120자)

Q3. 필요한 서류와 제출 시 주의할 점은 무엇인가요?

A3. 주민등록등본과 같은 기본 증빙 서류를 준비하고, 세대 구성과 관계를 명확히 표시해야 합니다. 공고문에 명시된 추가 서류를 꼭 확인하고, 기한 내에 제출합니다. (80–120자)

Q4. 예비입주자 발표와 당첨 확률은 어떻게 되나요?

A4. 예비입주자 발표는 일정 기간 동안 유지되며, 발표 후 지위가 소멸될 수 있습니다. 3순위의 경우 공급 규모에 따라 당첨 확률이 지역별로 차이가 큽니다. (80–120자)