IBK기업은행의 안심전환대출은 금리 상승으로 인해 대출자들의 부담을 덜어주기 위해 시행되고 있습니다. 이 대출 상품은 2023년 9월 15일부터 접수를 시작했으며, 주택 가격에 따라 신청 날짜를 나누어 진행하고 있습니다. 이번 포스팅에서는 안심전환대출의 신청 자격, 기간, 필요 서류 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.
대출 신청 자격
대출 대상
안심전환대출의 신청자는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.
– 대한민국 국민으로 민법상 성년
– 주택 보유 수: 1주택 (채무자 및 배우자 기준)
– 주택 가격: 시세 4억원 이하
– 부부 합산 연소득: 7,000만원 이하 (소득 증빙 필수)
– 변동금리 또는 준고정금리 주택담보대출 보유 중이며, 정책모기지 및 5년 이상 고정금리 대출 제외
– NICE신용평가의 CB점수가 271점 이상
대출 금액
- 대출 금액은 최소 1백만원 이상, 최대 2.5억원 이내 (1백만원 단위)
- 주택 유형, 신용등급, 담보물건지 지역에 따라 담보평가 금액의 최대 70%까지 대출 가능
- 대환 대상 대출 잔액이 2.5억원을 초과할 경우 차액은 고객이 상환해야 합니다.
대출 기간 및 상환 방법
대출 한도
- 기존 대출 잔액 범위 내 최대 2억 5천만원 (100만원 단위 절상)
- LTV 70% 및 DTI 60%를 초과할 수 없음
대출 기간
- 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능
- 매월 원금과 이자를 균등 분할상환하며, 거치기간 없이 상환이 이루어집니다.
대출 금리
- 현재 기준으로 최저 연 3.7%의 고정금리를 제공하며, 특정 조건을 충족하는 경우 우대금리를 적용받을 수 있습니다.
대출 신청 기간
안심전환대출 신청은 5부제로 진행되며, 주택 가격에 따라 신청 날짜가 다릅니다. 예를 들어, 3억원 이하의 주택은 다음과 같은 일정으로 신청 가능합니다:
| 주택 가격 | 신청일 |
|---|---|
| 3억원 이하 | 9.15, 9.16, 9.19, 9.20, 9.21 |
| 4억원 이하 | 10.6, 10.7, 10.11, 10.12, 10.13 |
필요 서류 및 고객 부담 비용
필요 서류
신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다:
– 신분증, 주민등록등본
– 담보대상 주택의 등기권리증
– 인감증명서 및 인감도장
– 재직 및 소득 입증 서류
– 담보 제공 부동산의 등기사항전부증명서
– 기타 서류: 건축물관리대장, 토지이용계획확인서, 혼인관계증명서 등
고객 부담 비용
대출 신청 시 발생하는 비용은 다음과 같습니다:
– 인지세: 대출금액에 따라 차등 적용
– 담보 취득 비용: 근저당권 설정 시 발생
– 보증료: 보증서를 이용할 경우 고객 부담
유의사항
대출 한도 및 여부는 개인의 신용도와 IBK기업은행의 심사 기준에 따라 결정됩니다. 추가적인 문의는 기업은행 고객센터(1588-2588)로 연락하면 됩니다.
자주 묻는 질문
안심전환대출의 신청 자격은 무엇인가요?
대출자는 대한민국 국민으로 성년이어야 하며, 주택 보유 수는 1주택, 주택 가격은 4억원 이하, 부부 합산 소득은 7,000만원 이하이어야 합니다.
대출 금리는 어떻게 되나요?
최저 연 3.7%의 고정금리를 제공하며, 조건에 따라 우대금리 적용이 가능합니다.
신청 후 대출 기간은 얼마나 되나요?
대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있으며, 매월 원금과 이자를 균등하게 분할 상환하게 됩니다.