청량리역 일대는 최근 재개발과 도시 환경 정비가 활발히 이루어지고 있는 지역입니다. 이번 임장에서는 제기4구역, 미주아파트, 전농도시환경정비, 전농8구역을 중심으로 현황을 살펴보았습니다.
청량리역 주변 개발 현황
롯데캐슬 SKY-L65
2023년 7월에 입주한 롯데캐슬 SKY-L65는 1425세대로 구성된 주상복합 아파트입니다. 매매가는 18억 원, 전세가는 7.6억 원으로, 청량리역의 교통 요지에 위치해 있습니다. 이 건물은 청량리588 지역의 재개발로 탄생했으며, 높은 층수와 현대적인 디자인으로 주목받고 있습니다.
전농 도시환경정비사업
전농 지역의 도시환경정비사업은 상업지역의 효율적 이용을 목표로 하며, 일반적으로는 높은 층수의 주상복합 아파트로 개발됩니다. 현재 건축심의 단계에 있는 전농 도시환경정비구역은 다양한 건물들이 밀집해 있으며, 근처의 복잡한 철도 노선과 환경은 개선이 필요합니다.
아파트 비교 및 전망
한양수자인 그라시엘
2023년 6월에 입주한 한양수자인 그라시엘은 1152세대 규모로, 매매가는 18.8억 원, 전세가는 9억 원입니다. 이 아파트는 청량리역과 가까운 위치에 있으며, 향후 개발될 전농 도시환경정비구역과 함께 청량리의 주거 중심지가 될 가능성을 가지고 있습니다.
전농8구역 재개발
전농8구역의 재개발은 롯데건설이 맡고 있으며, 지하 3층에서 지상 32층까지의 구조로 1750가구의 아파트가 건설될 예정입니다. 이곳은 GTX-B·C노선과 면목선 연결이 예정되어 있어 교통의 중심지가 될 것으로 기대됩니다.
| 아파트 이름 | 세대 수 | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|---|
| 롯데캐슬 SKY-L65 | 1425 | 18억 | 7.6억 |
| 한양수자인 그라시엘 | 1152 | 18.8억 | 9억 |
| 전농8구역 | 1750 | 미정 | 미정 |
청량리 일대 재개발 아파트 특징
- 미주아파트: 1978년 9월에 입주한 이 아파트는 1089세대로, 최근 재건축 추진위원회가 승인되었습니다. 상업시설과의 근접성은 장점이나, 학교와 학원가의 부족이 단점으로 지적됩니다.
- 롯데캐슬 하이루체: 2026년 4월 입주 예정으로, 761세대 규모입니다. 평균 분양가는 8.3억 원으로 경쟁률이 183:1에 달하는 인기 아파트입니다.
자주 묻는 질문
청량리역 주변 재개발의 주요 특징은 무엇인가요?
청량리역 주변은 다양한 재개발 프로젝트가 진행 중이며, 주상복합 아파트가 중심입니다. 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 상업 및 주거의 중심지로 발전할 것으로 기대됩니다.
전농 도시환경정비사업은 어떤 목적을 가지고 있나요?
이 사업은 상업지역의 효율적 이용과 도시 기능 회복을 목표로 하며, 높은 층수의 주상복합 아파트로 개발되어 상권 활성화에 기여할 예정입니다.
미주아파트의 재건축 일정은 어떻게 되나요?
미주아파트는 현재 재건축 추진 중이며, 구체적인 일정은 시공사 선정 후 발표될 예정입니다.
청량리역의 교통 편의성은 어떤가요?
청량리역은 여러 철도 노선이 교차하는 지점으로, 교통의 요지로서 접근성이 뛰어납니다. 향후 GTX-B·C노선이 연결되면 더욱 편리해질 것입니다.
청량리 일대의 재개발로 인한 시세 변화는 예상되나요?
재개발로 인해 주거 환경이 개선되면 시세 상승이 예상됩니다. 특히 고급 주상복합 아파트의 공급이 증가할 것으로 보입니다.
이번 임장을 통해 청량리역 일대의 변화와 미래 가치를 엿볼 수 있었습니다. 향후 더 많은 개발이 이루어질 것으로 기대됩니다.
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